Einfamilienhaus mit Garage in Altomünster

85250, Altomünster

8 Zimmer
3 Badezimmer
269,98 QM
1.145.000€

Übersicht

Status
Zu verkaufen
Type
Haus
Typ
Kauf -Haus
Wohnungstyp
Einfamilienhaus freistehend
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr
1995
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Parkplatz
ja, Garage (Kaufpreis 50.000€)
Objektzustand
modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2018
Garage
1
Etage
3
Verfügbar ab
sofort
Wohnfläche
269,98
Provision
1,79% inkl. MwSt.
Grundstücksgröße
584
Zimmer
8
Schlafzimmer
4

Die Immobilie:

Das im Jahr 1995 erbaute Einfamilienhaus in der Marktgemeinde Altomünster im Landkreis Dachau präsentiert sich in absolut ruhiger und grün eingewachsener Umgebung. Bereits beim Erreichen der Nahumgebung vermittelt Ihnen die kleine Gemeinde Altomünster mit knapp 8.000 Einwohnern dank ihrer ländlichen Struktur ein angenehm alltagsentschleunigendes Lebensgefühl.

Unter dem Motto „Da wohnen, wo andere Urlaub machen“ finden Sie hier in Ihrem neuen Traumdomizil Einklang mit der Natur, kombiniert mit hoher Lebensqualität. Das gebotene Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zu Ihrer uneinsehbaren Terrasse, ein gemütliches Kaminzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, drei Badezimmer sowie 2 Gäste-WC´s verteilt auf drei Etagen.

Abgerundet wird der positive Gesamteindruck durch eine äußerst stilvolle Ausstattung, welche sämtliche Ansprüche an Praktikabilität, Luxus und Komfort erfüllt. Ein Natursteinpool auf der Terrasse sowie die eigene Garage mit zwei Stellplätzen machen dieses anspruchsvolle Domizil in äußerst ruhiger, familienfreundlicher Lage perfekt. Darüber hinaus können zwei zusätzliche Autos direkt davor geparkt werden.

Zusammengefasst ermöglicht Ihnen die als ideal zu bezeichnende Mikrolage in Altomünster alle Möglichkeiten zum Genuss des ländlichen Lebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Wohngegend.

LAGE.

Altomünster ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Dachau. Dabei besticht die Lage am Marktrand zum einen durch die Nähe zur attraktiven Natur Oberbayerns sowie zum anderen durch eine komfortable Nahversorgung und eine vorteilhafte verkehrstechnische Anbindung. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen zu jeder Zeit optimal angebunden. Zusätzlich zeichnet sich Altomünster durch seine hervorragenden Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus. Perfekte Wandergebiete für alle Altersgruppen, vielfältige Kulturangebote, attraktive Sportmöglichkeiten (Reiten, Golfen, etc.) und grüne Erholungsflächen runden das Angebot der familienfreundlichen Wohngegend mit hoher Wohn- und Lebensqualität ab. Alternativ lädt der Ebertshausener See an heißen Sommertagen zu einer Erfrischung ein. Bezeichnend für Altomünster ist ebenfalls der malerische Markt im Landkreis Dachau dank seiner jahrhundertealten Klostertradition. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Spielplätze sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Zwei Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule finden Sie ebenfalls in Altomünster, eine Realschule sowie ein Gymnasium im nahegelegenem Markt Indersdorf sowie in Dachau. Mit dem Auto sind Sie in circa 25 Minuten in Augsburg oder in circa 40 Minuten in München. Autobahnanschluss in Sulzemoos circa 15 km. Den S-Bahnhof Altomünster erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten. Von dort gelangen Sie mit der S2 Richtung Ostbahnhof in knapp einer Stunde direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Ferner gelangen Sie innerhalb von circa 45 Fahrminuten direkt zum Münchner Flughafen. Zusammengefasst ist Altomünster ideal für Alle, die gerne urban, niveauvoll und zugleich eine grüne Nahumgebung wünschen.

HIGHLIGHTS.

  • durchdachter Grundriss
  • Tageslichtküche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten
  • gepflegtes Gesamtensemble
  • vornehmes Ankleidezimmer im OG
  • naturverbundene Lage in Altomünster
  • inmitten eines ruhigen Wohngebietes
  • hochwertige Bäder mit stilvollen Einbauten
  • üppiger Traumgarten samt Natursteinpool und Schuppen
  • helle, lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen
  • MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload verfügbar

WEITERE INFOS.

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Endenergieverbrauch: 131,6 kWh/(m2*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis gültig bis: 01.02.2032

Ausstattung

Stellplatz
Keller
Garage
Pool
Einbauküche
Balkon

Ihr Ansprechpartner

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