Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Münchner Stadtteil Hadern. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lädt zu kreativer und persönlicher Wohnraumgestaltung ein.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie linkerhand in das modernisierte Badezimmer mit begehbarer Dusche. Der Flur öffnet sich zum großzügigen Wohnzimmer, das mit einem Balkon zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche mit Einbauküche und Tageslichtfenster schafft eine helle und einladende Atmosphäre – ideal für kreative Kochmomente. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon sowie eine praktische, begehbare Ankleide – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar – ideal für komfortables Wohnen ohne Barrieren.

Zudem profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einem Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen stressfreies und sicheres Parken garantiert. Das gepflegte Gebäude mit einer angenehmen Nachbarschaft vervollständigt das ansprechende Gesamtbild.

Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet somit die Chance, Ihre persönlichen Wohnträume individuell umzusetzen und zu verwirklichen. Den Kontakt zu meinem Renovierungspartner finden Sie auf Seite 16. Die geschätzten Renovierungskosten belaufen sich auf ca. 20.000 € (je nach Ausstattung).

LAGE:

Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gewachsenen Wohngegend im Münchner Stadtteil Hadern. Der Südwesten der Stadt besticht durch seine ruhige Atmosphäre und zugleich eine erstklassige städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Cafés sowie Restaurants. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, wobei das nahe gelegene Klinikum Großhadern eine hervorragende Gesundheitsversorgung garantiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Station „Haderner Stern“ (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Zusätzlich sorgen Bus- und Tramlinien für eine komfortable Mobilität im gesamten Stadtgebiet.

Für Freizeit und Erholung bieten zahlreiche Grünflächen, allen voran der weitläufige Westpark, vielfältige Möglichkeiten. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden im Grünen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Auch das nahe Würmtal mit seinen Naherholungsgebieten und Radwegen ist schnell erreichbar.

Kurz gesagt: Die Lage am Stiftsbogen vereint ruhiges, entspanntes Wohnen mit urbanem Komfort – ideal für alle, die stadtnah leben und dennoch nicht auf Natur und Lebensqualität verzichten möchten.

HIGHLIGHTS:

✅ helle, lichtdurchflutete Wohnräume dank großer Fensterflächen
✅ durchdachte Raumaufteilung
✅ die Wohnung bietet viel Gestaltungspotenzial
✅ jeweils ein Balkon pro Zimmer
✅ die Wohnung ist bequem per Aufzug zu erreichen
✅ TG-Stellplatz
✅ Kellerabteil
✅ Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
✅ zuverlässige Hausverwaltung
✅ parkähnliche Wohlfühlatmosphäre in den Sommermonaten
✅ gepflegte Wohngegend
✅ lebendiges aber zugleich ruhiges Stadtviertel mit schneller Anbindung ins Zentrum
✅ gute Anbindung an den ÖPNV