Das im Jahr 1975 erbaute Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise in Vilsbiburg präsentiert sich in absolut ruhiger und grün eingewachsener Umgebung. Dabei besticht dieses traumhafte Wohnhaus neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung vor allem durch seine hellen Räume und den ausgesprochen hohen Pflegezustand des Gesamtobjektes.

Die oben erwähnte Split-Level-Bauweise ist vorzugsweise bei Häusern in Hanglage zu finden. Die Räume folgen dem Gefälle und sind treppenförmig angeordnet. So gelangt nicht nur besonders viel Licht ins Haus, sondern es entsteht zeitgleich eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre auf verschiedenen Ebenen. Das gebotene Raumangebot umfasst 2 separat zugängliche Wohnungen. In dem Haupt-Wohnhaus finden Sie im Dachgeschoss ein Kinderzimmer, im Erdgeschoss ein einladendes Entrée, ein separates Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Tageslichtküche mit praktischer Abstellkammer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, eine erholsame Badoase und ein geräumiges, aber vor allem lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf Ihren neuen Traumbalkon. In der
Einliegerwohnung finden Sie ein Badezimmer, eine Abstellkammer, ebenfalls eine Tageslichtküche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem neuen Traumgarten. Abgerundet wird der positive Gesamteindruck durch einen Keller- und Waschraum. Eine Einzelgarage
unmittelbar vor der Haustüre sowie 2 Außenstellplätze machen dieses anspruchsvolle Domizil in äußerst ruhiger, familienfreundlicher Lage perfekt.

Bereits beim Erreichen der Nahumgebung vermittelt Ihnen die kleine Wohnsiedlung dank seiner ländlichen Struktur ein äußerst angenehmes und alltagsentschleunigendes Lebensgefühl.

Zusammengefasst ermöglicht Ihnen die idyllische Lage in Vilsbiburg alle Möglichkeiten zum Genuss des ländlichen Lebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Wohngegend. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnperle – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

LAGE.

Vilsbiburg liegt im Landkreis Landshut. Der Name stammt vom Fluss Große Vils, welcher durch die Stadt fließt. Zu den Sehenswürdigkeiten in Vilsbiburg zählen der Stadtplatz mit den zum Teil gut erhaltenen Bürgerhäusern, das alte Rathaus aus dem 17./ 18. Jahrhundert, der Torturm aus dem 16. Jahrhundert und die imposante Stadtpfarrkirche Mariä Himmelfahrt.

Die knapp 12.500 einwohnerstarke Stadt Vilsbiburg liegt südöstlich des niederbayerischen Landkreises Landshut. Sie stellt einen wichtigen Wirtschaftsstandort dar und bietet somit Arbeitnehmern jede Menge attraktive Arbeitsplätze. Besonders hervorzuheben ist hier die DRÄXLMAIER Group, einer der größten und bekanntesten Automobilzulieferer der Welt. Zugleich zeichnet sich Vilsbiburg neben seiner idyllischen Landschaft vor allem durch seine hervorragenden Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus. Ein Stadt- und Hallenbad, eine Kartbahn, ein 9 Loch Golfplatz, ein Kino, die Vilstalhalle mit Kegelbahnen, perfekte Wandergebiete für alle Altersgruppen und grüne Erholungsflächen runden das Angebot der familienfreundlichen Wohngegend mit hoher Wohn- und Lebensqualität vollumfänglich ab. Gerne besucht wird auch das Heimatmuseum Vilsbiburg oder das Kröninger Hafnermuseum direkt am Stadtplatz. 2,9 km Bahnhof 20,3 km Erlensee

An heißen Sommertagen lädt beispielsweise der Erlensee zu einer Erfrischung oder einem gemütlichen Spaziergang ein.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Spielplätze, Cafés, Gasthäuser und Hotels. Zudem finden Sie hier eine Kindertagesstätte sowie weiterführende Schulen. Jeden Samstag von 07:00 bis 12:00 Uhr findet der große Wochenmarkt auf dem Stadtplatz statt – ein Eldorado für Feinkostliebhaber. Hier heißt es Schlendern, Verkäufer/ -innen grüßen, Lieblingswaren kaufen und Neues probieren.

Den Bahnhof Vilsbiburg erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten. Von dort gelangen Sie mit der Regionalbahn RB45 innerhalb von 20 Minuten nach Landshut und von dort mit der Regiobahn RE3 in knapp 45 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Zusammengefasst ist Vilsbiburg ideal für Alle, die gerne niveauvoll und zugleich eine grüne Nahumgebung wünschen.

HIGHLIGHTS.