Gepflegtes Reihenmittelhaus in Taufkirchen

Taufkirchen

3 Zimmer
1 Badezimmer
113 QM
1.900€ pro Monat

Übersicht

Status
Vermietet
Type
Haus
Typ
Miete -Haus
Wohnungstyp
Reihenmittelhaus
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1972
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Objektzustand
gepflegt
Garage
1
Etage
KG, EG, OG
Verfügbar ab
sofort
Wohnfläche
113
Kaltmiete
1900
Warmmiete
2050
Grundstücksgröße
162
Zimmer
5
Schlafzimmer
3

Die Immobilie:

Familien aufgepasst: Das im Jahr 1972 erbaute Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise in Taufkirchen präsentiert sich in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Dabei besticht dieses traumhafte Wohnhaus vor allem durch seine geschickt durchdachte Aufteilung und den guten Pflegezustand des Gesamtobjektes.

Die oben erwähnte Split-Level-Bauweise schafft nicht nur eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre auf verschiedenen Ebenen, sondern sie sorgt zugleich für jede Menge Licht im Haus. Das gebotene Raumangebot der angebotenen Immobilie umfasst ein einladendes Entrée, welches Zugang zur Garderobe, einem Gäste-WC sowie einer hellen Tageslichtküche inkl. Einbauküche bietet. Eine Spülmaschine ist in der Garage (sofern Bedarf besteht), ein Herd müsste in Eigenverantwortung organisiert werden. Über die Diele gelangen Sie zu einer eingebauten Essecke in Massivholz (Tausch Polster möglich) sowie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang auf Ihre neue Terrasse inkl. Pergola und Sonnenmarkise. Im Obergeschoss finden Sie zwei taghelle Kinderzimmer, ein Bad im Originalzustand sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellergeschoss (halbunterkellert) inkl. Wirtschafts-, Vorrats- und einem Heizraum sowie einer äußerst geräumigen Einzelgarage im Innenhof der gepflegten Wohnsiedlung. Die Siedlung ist selbstverwaltet, es gibt einen Siedlerverein.

Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage in Taufkirchen sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr machen dieses anspruchsvolle Domizil in begehrter, familienfreundlicher Lage nahezu perfekt.

LAGE.

Die knapp 18.000 einwohnerstarke Gemeinde Taufkirchen liegt südlich der bayerischen Landeshauptstadt München zwischen Oberhaching und Unterhaching. Vormals als Bauerndorf bekannt, entwickelte sich Taufkirchen vor allem in den 70er-Jahren zu einer blühenden Gemeinde. Über 2.100 Unternehmen und Gewerbetreibende haben bereits heute ihren Standort in Taufkirchen gefunden. Dabei zeichnet sich die Gemeinde neben seinen hervorragenden Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor allem durch seine optimale Verkehrsanbindung und
ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Besonders zu empfehlen ist beispielsweise die erste Erlebniswelt von Jochen Schweizer. Ferner lädt in den Sommermonaten das unmittelbar in der Nähe liegende Naturbad „Bad Furth“ zu entspannten Stunden in einer modernen Badelandschaft ein und garantiert zeitgleich maximalen Badespaß für die ganze Familie.

Die Nähe zu den Alpen, zu traumhaft schönen bayerischen Seen und ein eindrucksvoller Blick auf die Bergkulisse machen Taufkirchen zu einem einzigartigen aber vor allem nachhaltigen Wohn-, Lebens- und Arbeitsort.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Spielplätze, Kindergärten, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot vollumfänglich ab. Zudem findet jeden Dienstag und Freitag ein Wochenmarkt statt – ein Eldorado für alle Feinkost Liebhaber.

Den S-Bahnhof Taufkirchen erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten. Alternativ stellt die Gemeinde ein vielseitiges Busangebot. Von dort gelangen Sie mit der S3 Richtung Mammendorf in knapp 20 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof.

HIGHLIGHTS.

  • lichtdurchflutete Wohnräume dank großer Fensterflächen
  • durchdachte Raumaufteilung
  • Split-Level-Bauweise
  • unübertreffliche Mikrolage mit genialer Anbindung an den ÖPNV
  • gepflegte Wohngegend
  • elektrische Rollos im Wohnzimmer
  • praktische Pergola inkl. Markise auf der Terrasse
  • üppiger Traumgarten inkl. Gartenpavillon (inkl. Strom) und Geräteschuppen
  • Elektrik neu 2022 mit Fehlerstromschutzschalter (FI) und Überspannungsschutz
  • hochwertige Einbauküche von 2011
  • äußerst geräumige Einzelgarage im Innenhof
  • 2-fach verglaste Kunststofffenster
  • Waschmaschine und Trockner in der Waschküche
  • installierter Wasserenthärter in der Waschküche

Ausstattung

Keller
Garage
Einbauküche
Terrasse

Ihr Ansprechpartner

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