Reihenmittelhaus Taufkirchen

82024, Taufkirchen

5 Zimmer
1 Badezimmer
122,79 QM
674.000€

Video

Übersicht

Status
Zu verkaufen
Type
Haus
Typ
Kauf
Wohnungstyp
Reihenmittelhaus
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1974
Energieausweis
Bedarfsausweis
Parkplatz
ja, (Kaufpreis 25.000€)
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Garage
1
Verfügbar ab
sofort
Wohnfläche
122,79
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Grundstücksgröße
174
Zimmer
5
Schlafzimmer
3

Die Immobilie:

Familien und Handwerker aufgepasst: Das hier angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Taufkirchen. Die Gemeinde bietet eine erstklassige Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach München, sodass Sie zeitgleich die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets genießen und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Aktivitäten der Großstadt erleben.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet trotz diverser erforderlicher Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen ein hervorragendes Potential, um Ihren persönlichen Stil und Ihre Bedürfnisse zur Traumimmobilie einzubringen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Die angrenzende Küche kann frei nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden, entweder Sie lassen die aktuell räumliche Trennung oder nehmen die Wand zur Küche raus, um nicht nur einen offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen, sondern auch um Ihren kulinarischen Kreationen den perfekten Rahmen zu geben. Zusätzlich gibt es im Eingangsbereich noch ein Gäste-WC. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen traumhaften Garten in Südausrichtung für maximale Sonnenausbeute. Ob Sie gerne grillen, Ihre Familie und Freunde zu geselligen Abenden einladen oder einfach nur die Sonne genießen möchten, hier haben Sie alle Freiheiten, Ihren Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zudem bietet die Rasenfläche viel Raum für spielende Kinder oder für Aktivitäten im Freien. Pflanzenliebhaber können ihre Leidenschaft im Garten ausleben und farbenfrohe
Blumenbeete anlegen.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume können Sie selbstverständlich frei nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen gestalten. Weiter geht es über die Treppe ins Dachgeschoss, jenes sich als geräumiger und vielseitiger Wohnbereich präsentiert. Über ein Dachfenster kommt viel Tageslicht herein und verleiht so dem Raum eine luftige Atmosphäre. Der großzügige Grundriss des Dachgeschosses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob Sie hier Ihr eigenes Home-Office einrichten, einen zusätzlichen Wohnbereich schaffen oder einen gemütlichen Rückzugsort gestalten möchten – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Abgerundet wird das Angebot mit einer Waschküche, Vorrats- und Hobbyraum im Keller sowie einer praktischen Einzelgarage im Garagenhof, die Ihnen zu jeder Tages- und Nachtzeit die Parkplatzsuche erspart. Wenn Sie auf der Suche nach einem Sanierungsprojekt mit großem Potential sind, dann ist dieses Reihenmittelhaus in Taufkirchen genau das Richtige für Sie. Mit Ihrer persönlichen Note und etwas Liebe zum Detail können Sie dieses Haus in ein einladendes und gemütliches Zuhause verwandeln.

Selbstredend stehen wir Ihnen bei jeglichen Fragen zur Sanierung zur Verfügung. Zudem haben wir bereits im Vorfeld ein Sanierungskonzept mit unserem Partner für Sie vorbereitet. Es wird mit Kosten in Höhe von ca. 150.000 Euro gerechnet – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

LAGE.

Taufkirchen ist eine charmante Gemeinde in der Nähe der bayerischen Landeshauptstadt München und bietet eine idyllische Lage mit einer Fülle von Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Mit seiner günstigen Lage ist Taufkirchen der ideale Ausgangspunkt für Alle, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen und dennoch die Nähe zur Innenstadt schätzen. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einfachem Zugang zur Autobahn und einer erstklassigen S-Bahn Verbindung, die eine schnelle und bequeme Fahrt ins Stadtzentrum von München ermöglicht. Ferner besticht Taufkirchen durch seine malerische Umgebung und die Nähe zur Natur. Umgeben von grünen Feldern, Wäldern und Parks bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten
für diverse Freizeitunternehmungen und Outdoor-Aktivitäten.

Ob Sie gerne Fahrrad fahren, wandern oder einfach nur die frische Luft genießen möchten, hier finden Sie immer ein passendes Plätzchen.
Die Gemeinde verfügt zudem über eine exzellente Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten (2x wöchentlich findet ein Wochenmarkt statt – ein Eldorado für alle Feinkost Liebhaber), Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus bietet Taufkirchen ein reges kulturelles Leben mit verschiedenen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Mit seinen freundlichen und hilfsbereiten Einwohnern sowie einem starken Gemeinschaftsgeist bietet Taufkirchen eine warme und einladende Atmosphäre, in der Sie sich schnell zu Hause fühlen werden – Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits.

HIGHLIGHTS.

  • helle, lichtdurchflutete Wohnräume dank großer Fensterflächen
  • durchdachte Raumaufteilung
  • unübertreffliche Mikrolage mit genialer Anbindung an den ÖPNV
  • gepflegte Wohngegend mit äußerst netten und hilfsbereiten Nachbarn
  • geräumiger Keller mit Waschküche, Vorrats- und Hobbyraum
  • Dach erneuert ca. 2008
  • Heizung erneuert ca. 2016
  • üppiger Traumgarten sowie großzügiger Balkon in Südausrichtung
  • inmitten eines ruhigen Wohngebietes
  • praktische Einzelgarage im Garagenhof
  • Glasfaser verfügbar
  • ausgearbeitetes Sanierungskonzept mit kurzer Umsetzungsdauer liegt bereits vor – gerne
    stellen wir den Kontakt für Sie her

WEITERE INFOS.

  • Endenergieverbrauch: 181,5 kWh
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis gültig bis: 01.12.2032

Ausstattung

Keller
Garage
Balkon
Terrasse

Ihr Ansprechpartner

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