Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, in der ruhigen Schneckenburgerstraße, befindet sich diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Mit einem durchdachten Grundriss, viel Potenzial und einer unschlagbaren Lage bietet diese Wohnung die perfekte Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum im Herzen der Stadt zu schaffen.

Über die zentrale Diele erreicht man alle Räume bequem. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon öffnet sich zum begrünten Innenhof und bietet eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Das Schlafzimmer bietet eine entspannte Atmosphäre und einen funktionalen Schnitt, während das kleinere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die großzügige Küche mit Fenster bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lädt schon bald zu gemütlichen Kochabenden ein. Das Badezimmer bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.

Ein weiterer Vorteil: Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem per Aufzug – perfekt für alle Lebensphasen. Das gepflegte Gebäude mit einer angenehmen Nachbarschaft vervollständigt das ansprechende Gesamtbild.

Diese Wohnung kombiniert eine Top-Lage mit gestalterischer Freiheit – perfekt für alle, die ihren Wohntraum in Haidhausen selbst realisieren möchten.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem separaten Kellerabteil, einem Waschraum mit gemeinschaftlich genutzter Waschmaschine und Trockner sowie einem Abstellplatz für Fahrräder.

Sofern Sie die Wohnung renovieren bzw. sanieren lassen möchten, kann Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Angebot zur Verfügung gestellt werden. Das Angebot ermöglicht es Ihnen, von Anfang an Klarheit über die Investitionskosten zu erhalten und Planungssicherheit für eine mögliche Modernisierung zu gewinnen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnungsangebot begeistern.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im charmanten Stadtteil Haidhausen, in der Schneckenburgerstraße. Die ruhige Seitenstraße zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, stilvolle Altbauten und ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld aus.

Nur wenige Schritte entfernt liegt der Prinzregentenplatz mit direktem U- Bahnanschluss, der eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen ermöglicht. Auch die Prinzregentenstraße, bekannt für ihre kulturellen Einrichtungen wie beispielsweise das Prinzregententheater, ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, die den Alltag komfortabel gestalten.

Der Friedensengel, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet einen beeindruckenden Blick über die gesamte Stadt. Die angrenzenden Maximiliansanlagen und die Isar mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen schaffen die ideale Umgebung für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.

Die Wohngegend bietet damit die perfekte Kombination aus zentraler Lage, urbanem Flair und angenehmer Ruhe – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

HIGHLIGHTS:

✅ helle, lichtdurchflutete Wohnräume dank großer Fensterflächen
✅ durchdachte Raumaufteilung
✅ die Wohnung bietet viel Gestaltungspotenzial
✅ großzügiger Balkon gen Innenhof
✅ Ruheoase im Innenhof – ideal für entspannte Momente
✅ die Wohnung ist bequem per Aufzug zu erreichen
✅ Kellerabteil
✅ Waschküche mit gemeinschaftlich genutzter Waschmaschine und Trockner
✅ Abstellplätze für Fahrräder
✅ zuverlässige Hausverwaltung
✅ gepflegte Wohngegend mit äußerst netten und hilfsbereiten Nachbarn
✅ lebendiges aber zugleich ruhiges Stadtviertel mit schneller Anbindung ins Zentrum
✅ gute Anbindung an den ÖPNV