Traumhaftes Apartment nähe Laimer Platz

80689, München

Übersicht

Status
Verkauft
Type
Wohnung
Typ
Kauf -Wohnung
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr
1966
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Objektzustand
modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2019
Etage
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Wohnfläche
37,75
Hausgeld (in €)
213,80€
Zimmer
1
Schlafzimmer
1

Die Immobilie:

St. Ulrich ist der westliche Bezirksteil des Stadtbezirks Laim. Ursprünglich war Laim eine eigenständige Ortschaft um die Kirche St. Ulrich und wurde als solche zum ersten Mal urkundlich zwischen 1047 und 1053 als loco leima erwähnt. Inzwischen hat der Stadtbezirk 25 viele Gesichter: Das schnelle Treiben an der Landsberger Straße, die historische Prägung als früheres Eisenbahnviertel, idyllische Einfamilienhäuser im Schlosspark Laim oder das Kulturzentrum rund um den Laimer Anger.

SINGELS UND KAPITALANLEGER AUFGEPASST:

Ihr zukünftiges Domizil befindet sich in der 2. Etage einer äußerst gepflegten Mehrfamilienanlage in angenehmer Nachbarschaft. Dabei zeichnet sich Ihr neues Zuhause vor allem durch seine intelligente Raumkonzeption sowie die taghellen, freundlich wirkenden Räumlichkeiten aus. Die hier angebotene 1 Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1966 umfasst ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, ein Bad sowie eine lichtdurchflutete Küche mit hochwertigen Markengeräten und einer Waschmaschine. Ausgangspunkt ist ein geräumiger Flur, welcher einen optimalen Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Wohnung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist dabei eine praktische Nische, jene ausreichend Stauraum für die gesamte Garderobe bietet. Zudem ermöglicht Ihnen die eingewachsene Parkanlage einen wunderschönen Blick ins Grüne. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem geräumigen Kellerabteil, welches dieses anspruchsvolle Domizil in begehrter Lage nahezu perfekt macht. Zudem fand im Jahr 2019 eine umfangreiche Sanierung der Wohnung statt. Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage und die exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des urbanen Stadtlebens. Die Immobilie eignet sich nach Absprache zur Selbstnutzung sowie dank der hervorragenden örtlichen Infrastruktur und der guten Vermietbarkeit auch als gewinnbringende Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2022 an einen zuverlässigen Mieter für 1.000,- Euro (kalt) vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnperle – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

LAGE.

Der Stadtteil Laim liegt zwischen der Schwanthalerhöhe im Osten sowie Pasing im Westen und erstreckt sich in seiner Nord-Süd- Ausdehnung von den Bahnanlagen Hauptbahnhof-Pasing bis zur Autobahn A 96 (München-Lindau). Der Bezirksteil St. Ulrich grenzt entlang der Fürstenrieder Straße an den östlichen Bezirksteil Friedenheim an. Dabei zeichnet sich der Stadtteil neben seinen hervorragenden Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch durch seine optimale Verkehrsanbindung und ausgezeichnete Infrastruktur aus. Gut zu erreichen von Laim ist ebenfalls das städtische Westbad im benachbarten Pasing, jenes sowohl zu entspannten Stunden in einer modernen Saunalandschaft einlädt oder maximalen Badespaß für die ganze Familie garantiert. Ferner lädt beispielsweise das Café Steinchen zu Sonne, Drinks und Live Musik. Hier gibt es regelmäßig diverse Konzerte, unikate Flohmärkte und saisonale Events. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Spielplätze, Kindergärten, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot vollumfänglich ab. Den U-Bahnhof Laimer Platz erreichen Sie fußläufig in knapp 8 Minuten. Von dort gelangen Sie mit der U5 in knapp 10 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof.

HIGHLIGHTS.

  • lichtdurchflutete Wohnräume dank großer Fensterflächen
  • durchdachte Raumaufteilung
  • unübertreffliche Mikrolage mit genialer Anbindung an den ÖPNV
  • grüne Nahumgebung in urbanem Wohnumfeld
  • gepflegte Wohngegend mit einem ausgewogenen Anteil an Selbstnutzern
  • geräumiges Kellerabteil
  • engagierte Hausverwaltung und faires Hausgeld
  • praktische Einbauküche inkl. Waschmaschine
  • moderne Deckenspots im Wohn-/ Schlafzimmer
  • MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (Telekom)
  • umfangreiche Wohnungssanierung im Jahr 2019
  • seit 01.05.2022 für 1.000,- Euro (kalt) vermietet

Ausstattung

Internet
Keller
Einbauküche

Ihr Ansprechpartner

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